深房中协发布提示：禁止参与或协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为

深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示》。深圳市房地产中介协会表示，“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策。各房地产中介机构、从业人员应严格遵守国家“房住不炒”的定位，严格内部相应业务管理，并应由即日起开展自查自纠工作，禁止以任何形式参与/协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售代理行为。

局部刚放宽限购，南京又出台楼市扶持政策

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日前，南京住房公积金管理中心发布了关于调整部分住房公积金政策的通知，对部分住房公积金提取及贷款等相关政策，做出了调整。调整部分住房公积金贷款政策方面，在南京使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。同时，不再限定现有首套房面积。南京本次政策调整，还加大了对多子女家庭住房公积金购房租房的支持力度。

房企融资规模保持高位 利率整体较低

今年以来，房企融资规模保持高位，但房企之间融资难度差异性较大。负债率较高的民营房企新增融资规模较低，单笔融资金额较小。相比之下，负债率较低、稳健经营的房地产企业融资渠道较为通畅。从融资利率看，多数房企融资利率较低。日前，碧桂园地产集团有限公司发布2023年度第一期中期票据发行情况公告。公司计划发行总额8亿元，实际发行总额8亿元，期限为2年，利率为3.8%。部分房地产企业融资利率在3%左右。

行业大事！摩根士丹利期货正式获批！拟任公司高管此前已通过测试

5月26日，证监会发布消息，核准设立摩根士丹利期货（中国）有限公司。摩根士丹利期货有望成为国内第二家外资控股期货公司，同时也是第151家期货公司。今年4月初，摩根士丹利公司的《期货公司设立许可》被证监会接收材料，时隔仅一个多月就正式获批，标志着中国金融业对外开放的步伐正在加快。值得注意的还有，摩根士丹利期货的三位拟任高管去年1月就曾通过中期协组织的高管专业能力测试，这家外资巨头对于中国期货业务显然已经做足准备。

单日暴涨133% 债券基金频遭大额赎回

据媒体报道，根据5月25日净值更新，金鹰添盈纯债债券A单日净值增长率高达133.00%，金鹰添盈纯债债券C净值增长率高达133.47%。其中，C份额基金净值一天从0.8945元，涨到2.0884元。天天基金信息显示，金鹰添盈纯债债券发生了巨额赎回，导致基金净值和收益率大幅波动。今年以来，债券资产的表现令许多投资者“惊喜”，债牛行至当下，投资者对债券基金分歧较大，部分机构投资者“获利了结”，选择赎回；亦有大量资金涌入，多只新发债券基金频频提前结募。

美债危机解决了？拜登、麦卡锡达成一致：就等国会通过了

终于，美国总统拜登和众议院议长麦卡锡就债务上限问题达成了一致。当地时间27日深夜，他们宣布，已就联邦政府债务上限和预算“原则上达成一致”。拜登在一份声明表示，这是两党谈判向前迈出的重要一步，代表了双方的妥协。双方谈判团队将在28日完成立法文本讨论，并提交国会参众两院审议。麦卡锡则称，国会议员将在28日获得有关协议文本，众议院将在5月31日进行投票。根据拜登的说法，双方所达成的一致协议，可以在减少政府开支的同时，保护美国民众和经济发展的关键项目，同时也保护了联邦政府和国会民主党人的关键优先事项和立法成就。

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