4月底招商摘得的通州东小马地块项目，五月中旬公布了设计方案和户型图，项目官宣案名为「璀璨公元」。

从拿地到验资排卡，仅两个多月的时间，开盘时间估计也不远啦~

户型面积段为77-143平两居-四居，具体为77平两居、89-107平三居、120-143平四居，共592套，据说首开推出122套。

(资料图)

项目是招商的最高产品系“璀璨系”，目前在北京没有该系列的其他在售产品，按照销售指导价6.2万/平计算，总价区间为477-868万。

项目北侧，紧邻葛洲坝+通投联合体以16.5亿竞得的6007、6008地块能建 ·京玥兰园，项目指导价6.2万/平。网签数据显示，135平的户型卖到了6.3万/平。

去年7月份开盘的碧桂园和世界，目前剩下95平和108平房源，国誉未来悦，剩下90平和118平，大概百十套左右。

77平两居，约88套，设置入户玄关和家政间，餐客一体，厨房U型设计，卫生间干湿分离。

89平三居，约74套，南向两面宽，客厅设置270度转角飘窗，南向主卧套间配置飘窗和干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。

107平三居，约230套，南向三面宽达9.6米，南北通透，餐客厨一体，厨房U型设计，明厨明卫，南向双卧配置飘窗，主卧套间设计。

120平四居，100套左右，经典四叶草户型，南北通透，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧设置飘窗和干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。

140平四居，100套左右，经典四叶草户型，南北通透，餐客厨一体，南向主卧套设计，次卫可与北向次卧做小套间。

项目南侧是今年一批次集中供地中，新城基业以10.4亿元底价竞得梨园镇东小马土地6015、6016地块。

项目周边配套较为成熟，尤其在交通方面，是真正的临铁盘，此外，项目东南侧为环球度假区，驾车前往不到10分钟。

地块被1号线、7号线环绕，距离1号线临河里站约800米，距7号线群芳站约700米，无需换乘一小时内通达国贸、大望路、双井、欢乐谷景区等区域。

商业方面，六公里内有领展购物广场、爱琴海购物商场、盒马生鲜奥莱、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、万达广场。

医疗方面，三公里左右有通州区妇幼保健院、北京中医药大学东直门医院。

教育方面，附近有北京育才学校（通州分校）、通州区潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学。