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提前还贷利率重新算吗?提前还贷利率会变吗?_天天观点

2023-05-31 12:06:08 来源:名律网

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(资料图片仅供参考)

合同约定贷款利率在贷款期限内保持不变:这时候不管是贷款基准利率调整,还是用户提前还贷,都不会让贷款利率重新计算。在贷款期限内,用户的贷款利率始终以贷款合同约定的利率为准。商业贷款:用户的房贷利率执行LPR+基点浮动利率,用户的房贷利率重定价日上一个月的LPR与用户房贷利率执行的LPR相比下调或者上调了,那么在房贷利率重定价日用户的房贷利率才会调整。至于用户提前还部分房贷,房贷利率不会重新计算。温馨提示:只有一种非常特殊的情况,用户提前还房贷的那一天正好是房贷利率重定价日,且用户符合房贷利率调整的条件,那么提前还贷后,房贷利率才会按照新的利率执行。

提前还贷利率会变吗?

不会变,因为提前还贷后利率还是按原合同约定的利率执行,不过提前部分还贷可以减少利息支出,因为提前还贷还的是本金,剩余本金减少了,利息肯定也会减少。但是根据后续选择的还款方式不同,利息减少情况不同。像缩短期限月供不变,期限缩短了利息肯定会减少的更多,但是期限缩短会让借款人的压力变大。像减少月供期限不变,剩余还贷期限长,利息也会相对多一些,但是每个月的还款金额减少了,还款压力也会减小。也就是说借款人要想把利息节省到最大化,可以选择缩短期限月供不变。但是要想让自己压力小,避免逾期的话,选择减少月供期限不变会比较好。当然了提前部分还款是没有次数限制的,每年只要有钱了都可以去提前还款一次,并且同样支持把剩余贷款欠款一次结清的。房贷结清后记得开具贷款结清证明,去房管所解除房产抵押登记。

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